안녕하세요. 파오렌 입니다.
안녕하세요. 파오렌 부동산입니다.
주택을 2채 이상 보유한 상태에서 한 채를 팔 때, 「중과세율이 적용되면 세금이 얼마나 달라지는지」 미리 계산해 보신 적 있으신가요? 다주택자 양도세 중과는 단순히 세율이 조금 높아지는 수준이 아닙니다.
장기보유특별공제(장특공제)가 완전히 배제되고, 세율이 최대 72%까지 뛰어오르는 구조입니다. 오늘 포스팅에서는 중과 적용 조건, 세액 차이, 주택 수 계산법, 그리고 중과에서 제외되는 주택 유형까지 한 번에 정리해드립니다.
이 글에서 다루는 내용 한눈에 보기 항목 내용 중과 대상 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자 중과 세율 기본세율 + 2주택 20%p / 3주택 이상 30%p 추가 장특공제 중과 적용 시 배제 주택 수 판정 세대 단위 중과 제외 주택 지방 저가주택, 배우자 혼전 취득 주택 등 1. 다주택자 양도세 중과란?
다주택자 양도세 중과는 조정대상지역에 주택을 2채 이상 보유한 상태에서 매도할 때 기본 세율에 ...
