분양가 7억 → 매도가 10억, 근데 손에 쥔 돈이 3천만 원?

안녕하세요. 파오렌 입니다.

분양가 7억 → 매도가 10억, 근데 손에 쥔 돈이 3천만 원? 안녕하세요, 파오렌입니다 잠깐, 이 숫자 보고 가세요.

매수 7억 → 매도 10억. 차익 3억.

누가 봐도 대박이죠. 근데 실제로 통장에 꽂힌 돈은 3,216만 원입니다. 3억이 3천만 원이 됐어요.

세금이 먹었습니다. 그것도 아주 깔끔하게.

"설마 그게 말이 돼?" 하시는 분들, 오늘 이 글 끝까지 읽으시면 말이 된다는 걸 알게 됩니다 직접 숫자로 계산해드릴게요.

오늘 분석하는 케이스 요약 항목 내용 매수 형태 신축 아파트 분양 (무주택자) 분양가 7억 원 옵션비 + 확장비 5,000만 원 실제 취득가액 7억 5,000만 원 취득일 2025년 7월 1일 매도일 2026년 6월 1일 매도가 10억 원 보유 기간 약 11개월 (1년 미만) 소재지 수도권 조정대상지역 주택 수 1주택 (무주택 → 최초 취득) 1단계 — 진짜 취득가액은 얼마일까요? 많은 분들이 놓치는 부분이 여기에 있어요...