서초동 꼬마빌딩 사옥임대로 남부터미널역 도보 7분(440m) 거리에 위치한 2023년 준공 신축급 건물입니다. 지상 1층부터 4층까지 단독 통임대 형태로 연면적은 106평이며, 보증금 1억 5,000만원에 임대료 1,100만원, 관리비는 자체관리 방식으로 책정됩니다. 자주식 주차는 3대까지 제공되며 엘리베이터가 완비되어 있어 입주 필요에 따른 편의성이 높습니다. 서초IC가 바로 앞에 있어 경부고속도로 진출입이 용이하고, 수도권 출장이나 전국 거래처를 상대로 한 비즈니스에 유리한 위치에 있습니다.
건물은 2023년 준공으로 신축급 컨디션을 유지하고 있으며, 외관과 내부 컨디션이 깔끔하고 즉시 업무 시작이 가능합니다. 1층부터 4층까지 총 106평을 단독으로 활용할 수 있어 층별로 역할을 분리해 운영하는 구성이 가능합니다. 1층은 리셉션과 쇼룸, 2층은 주요 업무공간과 오픈 오피스, 3층은 회의실과 팀별 사무 공간, 4층은 임원실과 프라이빗 공간으로 활용이 가능합니다.
주요 접근성으로는 남부순환로와의 인접성, 예술의전당 및 서초 법조타운 인근의 전문직 밀집 상권과의 연계성이 돋보입니다. 수도권 출장이 잦은 기업이나 전국 거래처를 둔 회사에 특히 적합하며, 브랜드사나 중소법인 대표에게 쇼룸과 사무공간을 층별로 분리 운영하는 방식이 어울립니다. 건물은 자체관리로 비용 예측이 명확하고, 임원 주차와 방문 고객 동시 커버가 가능한 주차 구성도 장점으로 부각됩니다.
임대 조건은 연면적 106평의 단독 통임대이며, 보증금 1억 5,000만원, 임대료 1,100만원, 관리비는 자체관리로 책정됩니다. 즉시 입주 협의가 가능하며, 남부터미널역에서 도보 7분 거리에 위치해 출퇴근 편의가 큽니다. 강남권과 서초권의 주소를 선호하는 단독 사옥 수요에 부합하는 매물로, 고정비용의 투명성을 원하는 기업에 적합합니다.
종합적으로 살펴보면, 신축급 컨디션의 단독 사옥을 원하고, 층별로 공간을 유연하게 구성해 브랜드 쇼룸과 사무공간을 분리해 운영하고 싶은 기업에 이상적입니다. 즉시 입주 협의가 가능하고, 경부고속도로 접근성과 비즈니스 네트워크 활용성까지 고려하면, 수도권 고속도로 접근이 빠른 입지를 찾는 중소법인 대표에게 실질적인 매력으로 다가오는 매물입니다. 010-7515-1524
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