수인분당선 한티역 도보 6분 거리에 위치한 2026년 4월 준공 신축 빌딩 임대 매물입니다. 전용 면적은 159㎡ 실면적 135㎡로, 층고는 전층 5m에 달하며 기둥이 전혀 없어 공간 배치의 자유도가 최대화됩니다. 보증금 6,000만원에 임대료 4,000만원, 관리비 100만원이며 주차는 자주식 5대가 제공됩니다. 도로 접면은 3면으로 6m·4m·4m의 방향 도로가 맞닿아 있어 차량 진출입 동선이 편리하고 건물 가시성도 우수합니다. 화장실은 외부에서 남녀 구분 사용이 가능하고 엘리베이터 1대가 작동합니다. 입주는 즉시 가능하며 전층 또는 2개층·3개층 이상 연층 구성도 협의 가능하여 1층 포함 활용이 가능합니다.
층고 5m와 기둥 없음 구조의 조합은 학원·교육 업체에선 수용 인원을 극대화할 수 있고, 사무실에선 팀 레이아웃의 자유로운 재구성이 가능합니다. 노출천장에 라인조명이 시공되어 별도 조명 공사 없이도 세련된 공간감이 완성되며, 촬영 스튜디오나 전시 공간으로도 최적화됩니다. 외부 남녀 구분 화장실, 전층/연층 임대 협의 가능 등 기본 설비가 완비되어 있습니다. 위치적으로 대치동 학원가 핵심 입지로 학원가의 유동인구 흡수력도 높고, 도곡동·개포동 방향으로의 접근성도 좋습니다. 3면 도로 접면의 가시성과 접근성을 활용해 브랜드 이미지를 강화하고자 하는 대표님들에게 적합한 매물입니다. PAOREN 010-7515-1524. 물건 위치는 서울시 강남구 대치동으로, 임대면적은 159㎡이며 실면적은 135㎡입니다. 해당층/총층은 지하1층부터 5층까지이며 사용승인은 근린생활시설로 되어 있습니다. 입주시기는 즉시이며, 강남·서초·송파 지역에서 활동하는 전문 공인중개사 파트너가 함께합니다.
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