강남 엔터·기획사 사옥임대 역삼역 도보4분 연면적155평 연습실갖춤 빠른입주 파오렌 PAOREN 강남 현장을 가장 잘 아는 전문가 010-7515-1524 목차 매물 핵심 정보 한눈에 보기 위치 접근성 건물 층별 구성 시설 특징 이런 기업에 추천드립니다 위치 서울 강남구 역삼동 역세권 2호선 역삼역 6번출구 도보 4분(300m) 규모 지하 1층 ~ 지상 4층(단독 통임대) 임대면적 155평 / 전용 약 140평 보증금 2억원 임대료 1,300만원 / 자체관리(부가세별도) 주차 5대 화장실 층별 남녀 분리 냉난방 천장형 냉난방 완비 현황 엔터 사옥 운영 중 · 연습실 갖춤 입주 빠른 입주 가능 2호선 역삼역 6번출구에서 300m, 도보 4분 거리입니다. 테헤란로·강남대로가 교차하는 역삼 권역은 국내 주요 엔터테인먼트·미디어·크리에이티브 기업들이 밀집한 구역입니다. 2호선으로 홍대·합정·신촌·성수 등 크리에이티브 클러스터와 직접 연결되어 아티스트·스태프 이동 동선이 탁월합니다. 내외관 인테리어 최상급 컨디션입니다. 엔터 사옥으로 운영해온 이력이 있어 업무·연습·미팅 등 엔터테인먼트 운영에 최적화된 공간 구성이 그대로 갖춰져 있습니다. 지하 1층은 연습실로 가장 적합한 구조입니다. 지상층과 독립적으로 분리되어 소음 차단이 자연스럽게 이루어집니다. 시설 특징 천장형 냉난방 완비 — 별도 설비 공사 없음 층별 남녀 분리 화장실 — 다인원 엔터 사옥 운영에 최적 엘리베이터 완비 — 층간 이동 편의 주차 5대 — 아티스트·임원·방문객 동시 커버 자체관리 — 건물주 직접 소통, 비용 투명 빠른 입주 가능 강남 주소의 단독 사옥에서 기획사·엔터사를 운영하고 싶은 대표님 연습실을 별도 구축하는 비용과 시간 없이 바로 운영을 시작하고 싶은 대표님 아티스트·스태프 대중교통 이동이 많아 역세권 입지가 필수인 대표님 미디어·크리에이티브·콘텐츠 에이전시 사옥으로 강남 역삼 주소가 필요한 대표님 물건위치 서울시 강남구 역삼동 임대면적 513 실면적 460 보증금 1.5억원 임대료 1300만원 관리비 자체관리 해당층/총층 지하1층~4층 용도 근린생활시설 사용승인 2010 건물방향(주출입구 기준) 남 총주차 / 주차제공 5대 입주시기 협의입주 [강남 .서초. 송파] 전문 공인중개사 Power Office Rent 파. 오. 렌. 010-7515-1524
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