안녕하세요. 파오렌 입니다.
다주택자라면 지금 고민해야 할 선택: 매도 vs 자녀 증여, 세금 차이 2억 가까이 (2026년 5월 9일 양도세 중과 유예 종료 전 필독!) 안녕하세요, 파오렌입니다.
최근 상담 현장에서 가장 많이 듣는 절박한 질문이 있습니다. “10년 전 10억에 산 집이 지금 20억이 됐는데, 이걸 팔아서 현금으로 줄까요? 아니면 그냥 집째로 물려주는 게 나을까요?”
다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료될 예정입니다. 이 시점 전후 선택에 따라 세금 부담이 수억 원까지 벌어질 수 있어, 전략적인 판단이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.
사례 설정: 실제 상담 조건 (조정대상지역 2주택자) 보유 형태: 조정대상지역 내 2주택자(단독명의 기준) 취득 시점 및 금액: 10년 전, 취득가 10억 원 현재 시가: 20억 원 (양도차익 10억 원 가정) 비교 기준: ① 5월 9일 이전: 중과 배제(일반세율 + 장기보유특별공제 20% 가정) ② 5월...
