안녕하세요. 파오렌 입니다.
가족간 부동산 거래, 매매 vs 증여 비교하기 | 세금 폭탄 피하는 방법은? 부동산을 가족에게 넘길 때, 매매와 증여 사이에서 갈등하는 분들이 많습니다.
선택에 따라 세금이 수천만 원씩 차이 나기 때문이죠. 이 글에서는 두 방법의 차이부터, 절세 전략, 그리고 국세청에 걸리지 않는 안전 장치까지 실제 사례와 함께 속 시원하게 정리해드리겠습니다.
매매 vs 증여, 기본 개념부터 정리하기 가족간 부동산 거래에서 매매와 증여는 법적 성격부터 다릅니다. 매매 (부동산 매매계약) 돈을 주고받고 소유권을 이전하는 거래 납세 의무자: 파는 사람(양도인) → 양도소득세 납부 사는 사람(양수인) → 취득세 납부 (거래가의 1~3%) 핵심: "정당한 대가를 치렀느냐"가 쟁점 증여 (무상 이전) 대가 없이 재산을 넘기는 행위 납세 의무자: 받는 사람(수증인) → 증여세 납부 공제 한도: 직계존비속 간 10년간 5,000만 원(미성년 자녀 2,000만 원) 핵심: "공...
