안녕하세요. 파오렌 입니다.
Code. 7312 강남 지상층 층고 4m 이상 매물, "천장 높이"가 공간 가치를 바꾸는 이유 층고 4m, 단순한 숫자가 아닌 공간 설계의 기준점 일반 상가 vs 고층고 상가, 실제 사용 공간 차이 제가 공인중개사로 일하면서. 그리고 그동안 수백 건의 상가, 사무 계약을 중개하면서 가장 많이 받은 질문이 있습니다.
"도면에는 층고 3.8m라고 되어 있는데, 왜 실제로 가보면 훨씬 낮아 보이죠?" 답은 간단합니다.
도면상 층고와 실제 사용 가능한 천장 높이(반자 높이)는 다르기 때문입니다. 반면 층고 4.5m 매물이라면 실사용 높이가 3.8~4m까지 확보됩니다.
겨우 50cm 차이 아니냐고요? 작년에 선릉역 근처에서 요가 스튜디오를 오픈한 박 대표님은 이렇게 말했습니다.
"층고 3.5m짜리 매물에서는 공중 요가(에어리얼 요가) 수업을 포기해야 했어요. 실크를 매달면 수강생 키 큰 사람은 머리가 닿더라고요.
그런데 지금 매장은 4.3m라 여유가 있어요. 프...
