안녕하세요. 파오렌 입니다. ️
파국적 오류 4가지 ️ 스트레스 DSR (3.0% 상향) 도입 후, 부부 대출 한도 계산 실수 총정리 2025년 10월 15일 이후, 대출 환경은 '재앙적' 수준으로 변화했습니다. 기존 스트레스 DSR 3단계 (7월 시행)만 해도 복잡했는데, 10월 15일 추가 부동산 대책으로 스트레스 금리가 1.5% → 3.0%로 상향되고, 대출 규제가 대폭 강화되었습니다.
단순 계산으로는 수천만원 손해를 볼 수 있습니다. 중개사로서 최신 규제 환경에서 맞벌이 부부가 범하기 쉬운 4가지 파국적 오류와 그 정확한 해결책을 짚어드립니다.
오류 1. "부부 소득과 부채를 무조건 합산하면 유리하다"는 착각 문제점 부부 소득 합산은 소득만 늘리지만, 배우자의 신용대출, 마통 등 부채까지 함께 합산되어 DSR이 급증합니다.
특히 부채가 많은 쪽의 배우자 소득이 적다면, 단독 신청 대비 한도가 오히려 수천만원 낮아지는 '역효과'가 발생합니다. 최신 규제 반영 사례 (7월...
