" 오조 [吾照] 당신을 비추는 건축 " - 저희 부부가 살꺼구요.. 단층 단독주택을 짓고 싶어서요.
근데 문제가 하나 있어요, 땅이 반으로 나눠져 있거든요. 땅이 나누어 지다니?
무슨말인가 했더니 지역지구가 걸쳐져 있는 땅이었다. 와산리 지적확대도 절반은 보전관리지역 절반은 계획관리지역 한필지에 두개의 지역지구가 걸치는 경우는 법에서 정해진바에 따라 각 필지에 해당하는 건폐율과 용적률을 가중평균한다.
쉽게 풀어 말하자면 와산리 땅의 경우 토지 면적 적용 건폐율 해당 면적 계획관리지역 80평 40% 32평 보전관리지역 96평 20% 19.2평 합계 176평 29.09% 51.2 위 표와 같이 각 해당하는 면적의 건축면적을 따로 산정하고 합산한뒤 다시 건폐율을 적용하면 되는 것이다. - 건축사님 그런데 저희 땅 앞으로 있는 사도로는 건축하는데 문제 없을까요? 사도로 부분 와산리 토지는 도로 확보 차원에서 있는 사도로가 있었는데 제주에는 이런 토지가 많다.
가끔 접도 조건이 해당하지 않...
#
건축법상접도
#
지역지구
#
주택
#
접도
#
와산리
#
신축
#
사도로
#
보전관리지역
#
대지분석
#
단독주택
#
계획관리지역
#
건축사
#
토지구매
원문 링크 : 대지분석 보고서 - 와산리 단독주택
