2025년 9월 7일, 정부는 ‘9.7 부동산대책’이라 불리는 주택공급 확대방안을 발표했습니다. 수도권에 향후 5년간—즉, 2026년부터 2030년까지—연평균 27만 가구, 총 135만 가구의 신규 주택을 '착공 기준'으로 공급하겠다는 대담한 목표가 핵심입니다.
이는 최근 3년간 평균 공급량(약 연 15.8만호) 대비 무려 1.7배에 달하는 수준으로, 5년간 약 56만 호의 순증 효과가 기대됩니다. 특히 이번 대책은 ‘착공’을 기준으로 공급 목표를 설정했다는 점에서 이전 인허가 중심 정책과의 결정적인 차별점이 있습니다.
착공은 실제 입주로 이어질 가능성이 훨씬 높은 지표이며, 정부는 이를 통해 실질적 성과를 담보하겠다는 의지를 보여주고 있습니다. 이 글에서는 첫째로 ‘주택공급 확대’ 방안의 구체적 내용, 둘째로 ‘대출규제 강화’ 등 수요 억제책, 그리고 셋째로 이 대책이 향후 부동산 시장에 어떤 변화를 가져올지 전망해보려 합니다. 1.
주택공급 확대 정부는 이번 대책에서 향후 5년간...
