[투자 기초 17] 주식 거래와 부동산 거래의 차이점 - 잔금, 증거금, 미수금, 중개인(증권사)의 역할과 거래 강제 이행 (+동영상)

주식 거래와 관련하여 이해하기 어려운 용어 또는 개념이 몇 가지 있습니다. 대표적으로 증거금, 미수금을 들 수 있습니다.

내일 배당금을 준다는 주식을 오늘 매수했는데, 배당금을 받지 못하는 것도 이상하게 느낄 수 있습니다. 이를 이해하려면, 주식 매매(거래)가 내부적으로 어떻게 이루어지는지 알아야 합니다.

소개하는 영상에서는 이해하기 쉬운 부동산 거래를 주식 거래와 비교 설명합니다. 상당 부분은 비슷하며, 일부 차이가 있습니다.

주식 거래는 부동산 거래처럼 당일 계약을 하고 잔금은 이후에 치르는 방식입니다. 한국의 경우 2영업일에 주식 매수 잔금을 내야 합니다.

이 때문에 오늘 매도한 주식의 매도 대금은 2영업일이 지나야 출금할 수 있게 되는 것입니다. 주식 거래와 부동산 거래의 가장 큰 차이는 중개인인 증권사의 역할입니다.

거래만 주선하는 부동산 중개인과는 달리 증권사는 계약 체결을 보조할 뿐 아니라 계약의 강제 이행을 위한 장치도 함께 마련합니다. 미수금이 발생하는 근본적인 이유...