하나세무회계_전주익산군산세무사 : 네이버 블로그 전북 전주 익산 군산 김제 세무사 하나세무회계사무소, 국세청 10년 근무, Since 2018, 상속세, 병의원 전문 m.blog.naver.com 부가세 과세표준 계산 - 국세청 경력 세무사 하나세무회계 전주 익산 군산 상가나 오피스텔 같은 부동산을 매매할 때 가장 골치 아픈 문제 중 하나가 바로 부가가치세입니다. 땅과 건물을 따로따로 가격을 매겨서 팔면 좋겠지만 보통은 총액으로 계약하는 경우가 많습니다.
이때 세금을 매기는 기준인 과세표준을 어떻게 잡아야 하는지, 그리고 부가가치세 포함 여부에 따라 실제 주고받는 돈이 어떻게 달라지는지 정리해 드립니다. 1. 기본 원칙: 땅은 면세 건물은 과세 먼저 이 개념부터 확실히 잡고 가야 합니다.
부가가치세법상 토지는 면세이고 건물은 과세 대상입니다. 즉 전체 매매 대금 중에서 건물에 해당하는 가격에만 10%의 부가가치세가 붙습니다.
그래서 파는 사람 입장에서는 건물 가격을 낮게 잡고 싶어 ...
