하나세무회계_전주익산군산세무사 : 네이버 블로그 전북 전주 익산 군산 김제 세무사 하나세무회계, 국세청 10년 근무, Since 2018, 상속세, 병의원 전문 m.blog.naver.com 부동산 임대 사업자 부가가치세 쟁점 완벽 가이드 부동산 임대 사업을 운영하면서 접하게 되는 다양한 부가가치세 관련 쟁점들을 정리해 드립니다. 임대료와 관리비 그리고 간주임대료의 과세 여부를 명확히 알고 있어야 세무 리스크를 줄일 수 있습니다. ① 관리비와 공공요금의 과세 여부 임대료와 함께 받는 관리비가 부가가치세 과세 대상인지 확인이 필요합니다.
임대료와 부동산을 관리해 주는 대가인 관리비를 구분하지 않고 통으로 받는다면 전체 금액에 대해 과세가 됩니다. 다만 임차인이 내야 할 보험료나 수도료 등의 공공요금을 별도로 구분해서 징수하고 납부만 대행하는 경우에는 과세 대상에 포함하지 않습니다. ② 임차인이 대신 부담하는 비용의 처리 계약에 따라 임차인이 재산세나 환경개선부담금 등을 대신 지불하는 ...
