임대인이 법인인경우 전세대출 및 보증보험가입여부

안녕하세요~ 오늘은 주택임대차 계약시 임대인이 법인인 경우 주의해야 할점에 대한 부분을 안내해드리겠습니다. 전세계약을 맺는경우 해당 보증금액이 얼마이던간에 불안해 하시기는 마찬가지입니다.

소액이든 고액이든 누구에게는 한 평생 모은 재산이 되기도 하기때문이죠. 그리고 계약을 맺다보면 간혹 임대인이 등록임대사업자 개인인경우도 있고 법인인경우도 있습니다.

그런데 이때 임대인 법인인경우 주의하셔야할점이 있습니다. 이는 ,법인이 소유한 부동산이 경매로 넘어가는 경우 전입신고,확정일자를 받고 해당부동산의 점유를 하고 있는 경우라고 해도 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례들이 발생할수 있기 때문에 꼭 주의 하셔야 하는 부분이라 상세히 안내해드리겠습니다.

개인소유의 부동산인경우 선순위 대출이 없다는 가정하에 살고 있던 전세집이 경매로 넘어가더라도 우선변제권 (점유 + 주민등록 +확정일자)이 있을경우 특별한 경우를 제외하고 전세보증금을 보호 받을수 있지만 법인인 경우는 온전히 돌려받지 못하게 되는경우...