앞선 포스팅에서는 데이터를 바탕으로 10년 물 국채 금리 - 아파트 거래량 사이의 연관성을 찾아보았다. https://blog.naver.com/oversky0116/223408191393 진짜 금리가 부동산에 영향을 미칠까? (1) 금리의 급격한 상승은 22년의 하락장을 불러왔고, 금리 하락에 대한 기대감은 23년의 반등장을 불러왔다. 2... blog.naver.com Chatgpt도 얘기했지만, 금리 상승은 거래량 감소를, 금리 하락은 거래량 상승을 불러오는 가장 큰 원인이다.
'주담대'는 금리와 연동되기 때문이다. (1), (3)의 금리 하락 시기는 실제로 금리가 하락한 이후 거래량이 증가하기 시작했다. (2), (4)의 금리 상승 시기는 실제로 금리가 상승하기 전 거래량이 감소하기 시작했다. 그런데, 국채 금리와 아파트 거래량 사이의 선행 - 후행의 관계는 금리 하락 시기와 상승 시기에서 각각 다르게 나타났다.
그 이유는 왜일까? ‘아파트‘라는 자산의 속성 아파트는 참으로 ...
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원문 링크 : 진짜 금리가 부동산에 영향을 미칠까? (2)
