금리의 급격한 상승은 22년의 하락장을 불러왔고, 금리 하락에 대한 기대감은 23년의 반등장을 불러왔다. 23년 1월~9월은 금리 하락에 대한 기대감 때문일까? 아니면 충분히 내려왔다는 판단 때문일까 꽤나 큰 상승을 불러왔고, 지역별 편차가 심하긴 하지만 전체적으로는 -30% 수준의 하락을 불러왔던 시장을 어느 정도 돌려놓게 되었다.
많은 전문가와 뉴스는 금리를 부동산 시장에 영향을 미치는 가장 큰 원인 중에 하나로 뽑고 있다. 왜냐, 부동산을 보유한 현금으로 모두 주고 사는 경우는 정말 흔치 않다.
실제로 주변에 빚 없이 집을 가지고 있는 친구, 후배, 선배 진짜 아무도 없다. 그럼 금리가 어떤 방식으로 부동산 시장에 영향을 미칠까?
Chatgpt한테 먼저 물어보자. '10년 물 국채 금리와 아파트 거래량 사이에는 일반적으로 역상관 관계가 있습니다.' 이게 핵심 포인트다.
그럼 진짜 데이터를 보면서 하나씩 뜯어보자. 국채 금리 10년 물과 아파트 거래량 진~짜 단순하게 비교한 그래...
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원문 링크 : 진짜 금리가 부동산에 영향을 미칠까? (1)
