성남 아파트 전세 임차보증금 월세 계약 시세 : 판교푸르지오그랑블 파크뷰

2026년 3월 이후 성남시에서 거래된 아파트의 전세 임차보증금 비싼 순위와 월세 계약 정보를 정리하면, 전세 보증금이 높은 단지로는 판교푸르지오그랑블과 파크뷰가 상위권을 차지한다. 구체적으로는 판교푸르지오그랑블이 2310만원을 기록하며 가장 높은 보증금을 보였고, 이어 판교푸르지오그랑블 2100만원, 2000만원, 파크뷰 2000만원, 1900만원 순으로 나타났다. 또 판교알파리움 1단지와 2단지, 분당지웰푸르지오, 동양정자파라곤 등의 단지도 보증금이 1650만원에서 187.5만원까지 다양하게 분포했다. 보증금이 높은 순위는 판교 지역 대단지의 영향으로 크게 좌우되었고, 판교호반써밋플레이스, 판교푸르지오월드마크 등도 상위권에 위치했다. 2026년 3월 이후 성남시 전세 거래 건수는 총 2,859건이며 평균 임차보증금은 약 6억 4109만 원으로 집계되었다.

한편 월세 계약의 경우 월세 보증금과 무관한 월세 자체가 높은 순으로 정리되었다. 파크뷰가 6백만 원으로 가장 높은 월세를 기록했고, 이어 판교알파리움 2단지 60만 원대, 판교푸르지오월드마크 50만 원대, 분당지웰푸르지오 56만 원대 등이 뒤를 이었다. 보증금이 낮은 단지에서도 월세가 높은 사례가 나타났으나, 전반적으로 대형 단지일수록 월세가 높아지는 경향이 확인된다. 평균 월세는 113만 원 수준이며, 월세 보증금과의 상관 여부에 따라 가격 편차가 존재한다.

이처럼 성남시의 2026년 3월 이후 거래들은 대형 단지의 프리미엄에 의해 전세 보증금 상위권이 형성되고, 월세 역시 단지 규모와 위치에 따라 차이가 크게 나타난다는 점이 관찰된다. 끝으로, 전세와 월세 가격의 동향은 경기 지역의 공급 상황과 신규 개발 프로젝트의 영향을 받는 구조로 지속적으로 변화할 가능성이 있다.