주택 공급 활성화를 위한 재건축 재개발 규제 개선 사항

각국에서는 심각해져만 가는 인플레이션을 통제하기 위해 빠른 속도로 금리를 인상했고, 이로 인해 집값이 꺾이기 시작하면서 부동산 시장에는 한파가 몰려왔습니다. 호가를 내린 급매물이 쏟아졌지만 거래는 거의 이루어지지 않았고, 청약 시장도 집값 하락 여파로 인기가 시들해지면서 미분양이 속출했죠.

급하게 오른만큼 골짜기가 깊어진다는 말을 새삼 깨닫게 되네요. 작년 초부터 집값이 회복세를 보이면서 아파트 매매 시장에는 다시 활기가 불어왔지만 인플레이션으로 두 배 이상 오른 건설 비용과 높은 이자 부담, 눈치 보기 장세 때문에 건설사들이 눈치를 보면서 주택 공급이 쉽지 않은 상황입니다.

물론 PF 대출에 대한 지원을 늘리고, 소형 주택 건설 시 각종 인센티브를 부여하는 정책을 발표하긴 했지만 부담은 여전하다는 것이 문제겠죠. 수요가 높은 도심 내에서 주택을 공급하려면 재건축과 재개발이 필수지만 아직 금리 부담은 높고, 건설을 저해하는 규제들이 많이 남아있습니다.

이번에 공급의 물꼬를 터주기 위...