계약 갱신 시 임대료 5% 인상 금액 계산하는 방법은?

임차인이 추가로 2년 더 거주하기 위해 계약갱신청구권을 행사하면 이를 거절하지 못하는 대신 임대인은 5% 이내에서 임대료를 인상할 수 있는 권리를 가집니다. 물론 부동산 시장의 상황에 따라 다르겠지만 요즘같이 전셋값이 오르는 시기에는 5%를 인상해 시세와의 차이를 좁히려는 임대인이 많은 것이 당연하겠죠.

그런데, 월세나 보증금을 5% 올리기 위해 계산하는 방법이 알쏭달쏭할 수 있습니다. 월세만 5% 올리면 되는 건지 아니면 보증금도 함께 올려야 하는 건지, 5% 증액한 보증금은 어떻게 월세로 계산하는지 물어봐도 속 시원한 대답을 얻기 어려운 것이 현실이죠.

그렇다고 매번 남에게 물어볼 수도 없는 노릇이고.. 실제로 얼마를 올리면 되는지 궁금해 부동산을 방문하는 임대인들이 생각보다 많답니다.

오늘은 계약 갱신 시 임대료 5% 인상 금액을 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보증금만 인상하려고 한다면 일반 전세인 경우는 전세금에 단순히 5%만 곱해버리면 올릴 수 있는 금액이 쉽...