Prologue 1세대 1주택만을 보유한 경우 양도시에 양도소득세가 비과세가 됩니다. 단, 실지거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택의 경우 일정 부분 1세대 1주택 비과세가 배제되는데, 오늘은 이러한 고가주택 양도소득세 계산에 대해 알아보고자 합니다. : 고가주택 양도차익 계산방법 및 계산사례 정리 고가주택 양도차익 계산방법 고가주택 양도의 정의 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도 당시 실지거래가액의 합계액이 12억원을 초과하는 경우 이를 고가주택의 양도라고 합니다.
고가주택 해당부분 양도차익 계산방법 - 고가주택을 양도하는 경우에는 12억원을 초과하는 양도차익에 대해서만 과세하게 됩니다. 따라서 아래와 같이 과세대상 양도차익을 계산할 수 있습니다.
고가주택 해당 양도차익 전체 양도차익 × (양도가액 - 12억원) / 양도가액 고가주택 해당 장기보유특별공제(최대 80% 적용) 전체 장기보유특별공제 × (양도가액 - 12억원) / 양도가액 일부분만 양도 시 해당 양도차익 전체 양도...
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