금산 제원면 신안리 460평 대지 '반값' 폭락! 마을공동관정 및 명도 리스크 주의 2025타경503275

[사건개요: 제이옥션 정밀 분석 데이터] 사건번호: 2025타경503275 소재지: 충청남도 금산군 제원면 신안리 152-2 외 1필지 물건종류: 대지 (토지면적 1,518 / 459.195평) 감정가: 133,984,000원 최저매각가격: 65,651,000원 (감정가 대비 49%) 매각기일: 2026년 4월 7일 (대전지방법원) 보증금(10%): 6,565,100원 금산 화원동마을 내 알짜 대지, 1억대 부지를 6천만 원대에 선점할 기회 충청남도 금산군 제원면 신안리에 위치한 460평 규모의 대지가 2회 유찰되어 감정가 대비 절반 가격인 6,000만 원대에 매물로 나왔습니다. 본 건은 '화원동마을' 내에 위치한 산간 취락지대로, 주위에 주택과 농경지가 어우러진 평온한 전원생활의 적지입니다.

부정형의 평탄한 토지로서 현재 '주거나지' 상태이며, 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 있어 교통 여건도 무난합니다. 계획관리지역 및 성장관리계획구역에 속해 있어 주택 신축 시 토...