포천 관인면 1,400평 우량 농지 1억 이상 폭락! '유지·구거' 현황 리스크 및 농취증 주의 2024타경4516

[사건개요: 제이옥션 정밀 분석 데이터] 사건번호: 2024타경4516 소재지: 경기도 포천시 관인면 사정리 375-2 물건종류: 답 (현황 휴경지, 유지, 구거 / 토지면적 4,638 / 1,402.995평) 감정가: 176,244,000원 최저매각가격: 60,452,000원 (감정가 대비 34.3%) 매각기일: 2026년 4월 8일 (의정부지방법원) 보증금(10%): 6,045,200원 포천 "재궁들" 인근 대형 농지, 1억 7천만 원대 토지를 6천만 원대에 확보할 기회 경기도 포천시 관인면 사정리에 위치한 1,400평 규모의 광활한 농지가 3회 유찰 및 변경을 거쳐 감정가의 34% 수준인 6,000만 원대까지 떨어졌습니다. 본 건은 사정리 '재궁들' 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 축사, 농경지가 혼재된 전형적인 농촌 지대입니다.

본 토지는 농업진흥구역 내 위치한 우량한 면적의 필지로, 현재 가격은 평당 약 4만 원 초반대라는 파격적인 금액입니다. 2022년 당시 소유...