양양군 지평면 수곡리 임야 경매 3,100평 대단지 반값 이하 급매 기회 2024타경32780(3)

[사건개요] 사건번호: 2024타경32780 (물건번호 3) 소재지: 경기도 양평군 지평면 수곡리 923-5 물건종류: 임야 (보전관리지역, 준보전산지) 토지면적: 10,478 (3,169.6평) 감정가: 733,460,000원 최저가: (24%) 176,104,000원 매각기일: 2026.04.08 (수) 10:00 여주지원 양평 지평면 대규모 임야, 감정가 대비 76% 폭락한 이유는? 경기도 양평군 지평면 수곡리에 위치한 약 3,170평의 광활한 임야가 감정가의 1/4 수준인 1억 7천만 원대까지 떨어졌습니다.

평당 약 5만 원 선으로, 주변 시세와 비교했을 때 파격적인 급매가 수준입니다. 특히 본건은 준보전산지와 보전관리지역이 혼재되어 있어 산지전용을 통한 개발 잠재력이 충분한 물건입니다.

하지만 이렇게 가격이 급락한 데에는 반드시 짚고 넘어가야 할 공유물분할 경매 특유의 리스크와 산지 개발의 법률적 장벽이 존재합니다. 전문가의 치밀한 분석 없이 '반값 이하'라는 타이틀만 보고...