당진 토지 급매 순성면 양유리 계획관리지역 농지 경매 소액 투자 2024타경56359

[사건 개요] 사건번호: 2024타경56359 소재지: 충청남도 당진시 순성면 양유리 714-2 외 4필지 물건종류: 전, 임야 (5개 필지 일괄매각) 토지면적: 9,319 (약 2,819평) 감정가: 783,926,000원 최저가: 188,220,000원 (감정가 대비 24%) 매각기일: 2026. 04. 08 (수) 10:00 (서산지원) 압도적인 가격 경쟁력: 감정가 대비 24%의 기회 당진시 순성면 양유리에 위치한 이번 매각 물건은 무려 약 2,819평에 달하는 대규모 토지입니다. 4회 유찰을 거치며 최저가가 감정가 대비 4분의 1 수준인 1억 8천만 원대까지 떨어졌습니다. 평당 가격으로 환산하면 약 6만 원대로, 인근 계획관리지역 실거래가와 비교했을 때 파격적인 금액입니다.

특히 전체 필지가 '계획관리지역' 및 **'성장관리계획구역'**에 포함되어 있어, 향후 용도 변경이나 개발 잠재력이 매우 높은 알짜배기 땅입니다. 하지만 낮은 가격에는 그만큼의 이유와 리스크가 숨어 있습...