용인 기흥 신동백롯데캐슬에코 2단지 급매보다 저렴한 4억대 아파트 매매 기회, 권리분석 실수 시 보증금 몰수 위험 주의 2024타경89032

사건개요 사건번호: 2024타경89032 소재지: 경기도 용인시 기흥구 중동 1101, 어정마을 롯데캐슬에코 2단지 209동 11층 1101호 물건종류: 아파트 (전용 99.47 / 30.09평 / 공급 약 39평형) 감정가: 624,000,000원 최저가: (70%) 436,800,000원 매각기일: 2026.04.21 (화) 10:00 보증금: 43,680,000원 관할법원: 수원지방법원 본원 부동산 시장 현황 및 물건 분석 본건은 용인시 기흥구 중동의 랜드마크 단지인 **'신동백 롯데캐슬에코 2단지'**의 선호도 높은 평형대 매물입니다. 현재 1회 유찰되어 최저가가 4억 3,680만 원까지 떨어졌습니다.

인근 매각 사례의 평균 낙찰가율이 90% 중반대를 기록하고 있는 점과 최근 실거래 시세를 고려할 때, 현재 최저가는 일반 급매물보다 1억 원 이상 저렴한 파격적인 수준입니다. 2013년 준공된 롯데건설 시공의 대단지(868세대)로, 단지 내 수영장, 골프장 등 최고급 커뮤니티 ...