[대구 동구 상매동] 혁신도시 내 신축급 공장 반값 이하 경매, 대항력 임차인 인수 리스크 분석 및 성공 투자 전략 - 2025타경746

1. 사건개요: 혁신도시 연구개발특구 내 압도적 저평가 매물 오늘 소개해 드릴 물건은 대구광역시 동구 상매동, "대구혁신도시 연구개발특구" 내에 위치한 알짜 공장입니다.

공장 및 업무 지대로 잘 조성된 산업 육성 구역임에도 불구하고, 현재 세 번의 유찰을 거쳐 감정가 대비 34.3% 수준인 12억 원대까지 가격이 폭락했습니다. 이는 인근 토지 시세보다도 저렴한 수준으로, 일반 매매나 급매물로는 절대 만날 수 없는 파격적인 기회입니다.

소재지: 대구광역시 동구 상매동 522-5 감정가: 3,544,993,600원 최저가 (34.3%): 1,215,932,000원 매각기일: 2026년 4월 13일 (대구지방법원) 본 물건은 토지 면적 약 516평과 건물 면적 약 174평으로 구성되어 있습니다. 2018년에 사용승인된 신축급 건물로 내외관 상태가 매우 양호하며, 북동측으로 15m 포장도로와 접해 있어 대형 차량의 진출입이 매우 용이합니다. 특히 준주거지역 및 혁신도시 내 핵심 입지에 위치...