[칠곡군 지천면] 신축급 공장 매매보다 저렴한 반값 경매 기회, 연화리 도암마을 인근 300평대 알짜 매물 분석 - 2025타경8133

1. 사건개요: 왜 이 물건이 일반 매매나 급매보다 압도적인 기회인가?

오늘 소개해 드릴 물건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리에 위치한 실속형 제조업소 및 공장입니다. 대구와 인접하여 물류 및 인력 수급이 용이한 지천면 내에서도 사다리형의 평탄한 부지를 갖춘 알짜 매물로, 현재 세 차례 유찰을 거쳐 감정가 대비 무려 34.3% 수준인 2억 원대까지 가격이 폭락했습니다.

소재지: 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1 감정가: 799,638,730원 최저가 (34.3%): 274,275,000원 매각기일: 2026년 4월 13일 (대구지방법원) 본 물건은 토지 면적 약 301평과 건물 면적 약 107평으로 구성되어 있습니다. 2017년에 사용승인된 비교적 신축급 건물로 내부 상태가 양호하며, 계획관리지역 내 위치하여 다양한 제조업종으로의 활용이 가능합니다. 감정가 8억 원에 육박하던 물건을 2억 원대라는 파격적인 가격에 취득할 수 있는 기회는 흔치 않습니다.

소규모 공장 운영을 계획...