[순천 해룡산단] 신축급 2층 대형 공장 매매보다 저렴한 반값 경매, 크린룸 설비 포함된 최상급 매물 분석 - 2025타경52039

1. 사건개요: 해룡일반산업단지 내 독보적 신축 공장의 가치 오늘 소개해 드릴 물건은 전라남도 순천시 해룡면 선월리, **"해룡일반산업단지"**의 핵심 입지에 위치한 최상급 공장입니다.

최근 광양만권 경제자유구역의 활성화로 인해 산업단지 내 공장 수요가 폭증하고 있음에도 불구하고, 본 건은 감정가 대비 **무려 12억 원 이상 하락한 15억 원대(56%)**에 최저가가 형성되어 있습니다. 이는 인근 토지 분양가와 건물의 신축 비용을 고려할 때, 일반적인 급매물보다도 압도적으로 유리한 조건입니다.

소재지: 전라남도 순천시 해룡면 선월리 947-11 (해룡산단5로 61) 감정가: 2,837,766,800원 최저가 (56%): 1,589,150,000원 매각기일: 2026년 4월 13일 (광주지방법원 순천지원) 본 물건은 토지 면적 약 592평과 건물 면적 약 611평으로 구성되어 있습니다. 특히 주목해야 할 점은 건물의 사용승인일이 2021년 9월 6일이라는 점입니다.

지어진 지 5년이...