[대전상가주택경매] 대전 서구 갈마동 386-24 '스타빌B동' 신축 다가구 5억대 반값 기회 2024타경11757(2)

1. 사건개요 및 입지적 가치 (갈마동 신축 프리미엄) 오늘 소개해 드릴 물건은 대전의 핵심 주거 배후지인 서구 갈마동에 위치한 **2024년산 초신축 상가주택 '스타빌B동'**입니다.

본 사건은 **2024타경11757(2)**로, 최초 감정가 1,175,857,000원에서 2회 유찰되어 현재 감정가의 절반 수준인 최저가 576,170,000원에 진행됩니다. 본 건물은 토지면적 229.7(69.48평), 건물면적 309.21(93.54평) 규모의 지상 4층 건물입니다. 2024년 6월에 사용 승인된, 말 그대로 '새 건물'입니다.

신축 건물을 감정가 대비 49%라는 파격적인 가격에 취득할 수 있는 보기 드문 기회입니다. 입지적 장점: 대전봉산초등학교 인근: 조용한 주택가 내 위치하여 거주 쾌적성이 높습니다.

우량한 배후 수요: 둔산동 행정타운 및 갈마동 상권과 인접하여 직장인 및 학생들의 임대 수요가 매우 풍부합니다. 신축의 희소성: 주변 노후 주택들 사이에서 돋보이는 신축 건물로...