[군산근린시설경매] 전북 군산시 장미동 42 대지 471평 대형 빌딩 가구거리 내 위치 수익형 부동산 2024타경28104

1. 사건개요 사건번호: 2024타경28104 (임의경매) 진행법원: 전주지방법원 군산지원 매각기일: 2026. 04. 13 (월) 10:00 소재지: 전북특별자치도 군산시 장미동 42 (장미1길 18) 물건종류: 근린생활시설 (업무시설, 소매점 등) 감정가: 3,646,864,320원 최저가: 2,552,805,000원 (감정가 대비 70%) 면적: 토지 1557.6(471.17평) / 건물 2744.49(830.21평) 비고: 대항력 있는 임차인 존재 여지, 장기간 공실 상태 2.

물건 소개 및 입지적 장점 본 물건은 군산의 역사와 상업이 공존하는 군산가구거리 내에 위치한 대형 근린생활시설 빌딩입니다. 36억 원대 감정가에서 유찰되어 현재 25억 원대에 매각이 진행 중이며, 넓은 대지 지분을 확보하고 있어 향후 가치 상승 잠재력이 큽니다. 독보적인 토지 규모: 일반상업지역 내 약 471평의 대지를 확보하고 있어, 리모델링이나 재건축 시 높은 사업성을 기대할 수 있습니다.

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