동작구 사당동 단독주택 경매 남성역 초역세권 대항력 임차인 및 지역주택조합 부지 분석 2025타경100679

[사건개요 및 물건 소개] 서울특별시 동작구의 핵심 주거지이자 강남 접근성이 매우 뛰어난 서울특별시 동작구 사당동 231-13(사당로16다길 88) 소재 단독주택이 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 감정가 1,463,716,000원으로 1차 매각이 진행될 예정인 신건 매물입니다.

본 건은 지하 1층부터 지상 2층 규모의 단독주택으로, 토지 면적 142(약 43평), 건물 연면적 109.29(약 33평)를 갖추고 있습니다. 특히 지하철 7호선 남성역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 입지로, 낙성대역(2호선) 접근성도 양호하여 직장인들의 임대 수요가 매우 높은 지역입니다.

현재 소유자가 **'남성역지역주택조합추진위원회'**로 되어 있어 향후 해당 지역의 개발 잠재력이 매우 높은 물건입니다. 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설이 혼재된 전형적인 주거 지역으로, 사당동 일대의 대대적인 변화를 고려할 때 실거주뿐만 아니라 투자용으로도 매우 매력적인 가치를 지니고 있습니다

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