[사건개요 및 물건 소개] 오늘 소개해 드릴 물건은 서울 서남권의 핵심 주거지이자 대대적인 정비사업이 추진 중인 서울특별시 구로구 구로동 708-55(구로동로21가길 2-4) 소재 단독주택 경매 사건입니다. 본 물건은 감정가 507,453,820원에서 한 차례 유찰되어, 현재 최저가 405,963,000원에 입찰이 진행되는 매력적인 가격대의 매물입니다.
본 건은 토지 93(약 28.1평)와 건물 42.31(약 12.8평)로 구성된 단층 주택입니다. 1968년에 사용승인을 받은 노후 주택이나, 본 물건의 진정한 가치는 건물이 아닌 **'토지의 입지와 미래 가치'**에 있습니다. 특히 본건은 구로동 728번지 일대 '소규모주택정비사업(모아타운)' 구역 내에 포함되어 있어, 향후 재개발에 따른 프리미엄을 기대할 수 있는 전형적인 투자형 물건입니다. 7호선 남구로역이 도보권에 위치하고 가산디지털단지와의 접근성이 뛰어나 임대 수요가 꾸준하며, 주변은 단독 및 다세대주택이 밀집한 전형적인 정비...
