제기동 고려대역 초역세권 원룸 주택 경매 41% 반값 이하 투자 기회 2024타경121685(1)

[사건개요 및 물건 소개] 서울특별시 동대문구 제기동의 핵심 입지이자 고려대학교 인프라를 그대로 누릴 수 있는 제기동 137-204(안암로26길 20) 소재 단독주택이 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 최초 감정가 1,244,181,000원에서 무려 4회 유찰을 거쳐 현재 감정가 대비 41% 수준인 최저가 509,617,000원에 입찰이 진행되는 파격적인 매물입니다.

이 주택은 6호선 고려대역에서 도보 약 2분(160m) 거리인 초역세권에 위치하며, 토지 면적 116(약 35평), 건물 면적 87.27(약 26.4평) 규모의 단층 원룸형 주택입니다. 현재 원룸 주택 6가구로 구성되어 있어 대학생 및 인근 직장인들을 대상으로 한 수익형 부동산으로 활용도가 매우 높습니다.

고려대학교 동측 인근의 풍부한 임대 수요를 고려할 때, 5억 원대라는 매수 가격은 토지 가치만으로도 충분한 경쟁력을 갖춘 압도적인 저평가 상태입니다. [권리분석 및 주의사항: 전문가의 세밀한 진단 필수] 본 물건은 ...