성북구 성북동 단독주택 경매 서울 부촌 대지 선점 1억대 반값 이하 투자 기회 2025타경10867

[사건개요] 소재지: 서울특별시 성북구 성북동 299-9 (성북로24길 45-7) 물건종류: 단독주택 감정가: 489,482,000원 최저가: 160,394,000원 (감정가 대비 32.8%) 토지면적: 83 (25.107평) 건물면적: 27.2 (8.228평) 매각대상: 토지·건물 일괄매각 입찰기일: 2026년 5월 7일 (서울북부지방법원) 위치적 장점: 성북초등학교 북서측 인근 위치, 서울 전통 부촌 내 소액 투자 가능한 희소 부지 [물건 상세 분석 및 호기심 유발] 대한민국을 대표하는 전통적인 부촌, 성북동에서 믿기 힘든 가격인 1억 원대 매물이 등장했습니다. 본 물건은 감정가 약 4.9억 원에서 시작하여 무려 5차례나 유찰되었으며, 현재 감정가의 30% 수준인 160,394,000원에 입찰이 진행됩니다.

서울 시내에서 평당 토지 가격이 약 640만 원 수준이라는 점은 지가 상승분만 고려해도 엄청난 매력을 가집니다. 현재 본 건 지상의 건물은 1985년에 사용승인된 시멘트 블록...