은평구 수색동 근린시설 빌딩 경매 수색역 초역세권 대로변 141평 대형 부지 투자 분석 2025타경1005

[사건개요 및 물건 소개] 서울특별시 은평구의 관문이자 수색증산뉴타운 개발의 핵심 수혜지인 수색동 106-6 외 4필지 소재 근린상가 빌딩이 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 감정가 5,175,928,000원으로 신건 입찰이 진행될 예정입니다.

수색역 초역세권 대로변에 위치한 약 141평(467)의 대형 부지라는 점에서 희소성과 미래 가치가 매우 뛰어난 물건입니다. 본 건은 경의중앙선 수색역 북측 인근에 위치하며, 북동측으로 노폭 약 33m의 광대로와 접해 있어 가시성과 접근성이 탁월합니다.

현재 공부상으로는 1960년에 사용승인된 근린생활시설과 주택으로 등재되어 있으나, 대로변과 인접한 부분은 상가로 개조되어 영업 중인 것으로 파악됩니다. 주변은 수색역세권 개발 사업과 인근 상암 DMC 인프라를 공유하는 지역으로, 현재 추진 중인 정비사업 구역은 아니나 향후 역세권 고밀 개발이나 자체 신축 시 자산 가치가 비약적으로 상승할 수 있는 **'원석'**과 같은 입지입니다.

[권리분석 ...