영등포구 대림동 근린상가 빌딩 경매 대림역 역세권 대로변 170평 대지 투자 분석 2025타경11150

[사건개요 및 물건 소개] 서울특별시 영등포구의 핵심 상권이자 탄탄한 배후 수요를 자랑하는 영등포구 대림동 824-114 외 1필지(도림로 176, 원보빌딩) 소재 근린상가 빌딩이 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 최초 감정가 7,075,102,560원에서 한 차례 유찰되어, 현재 감정가 대비 80% 수준인 최저가 5,660,082,000원에 2차 입찰이 진행될 예정입니다.

본 빌딩은 지하 1층~지상 5층 규모로, 대지면적 560.9(약 170평), **건물 연면적 1,341.88(약 406평)**의 넉넉한 스펙을 갖추고 있습니다. 지하철 2·7호선 환승역인 대림역에서 도보 약 5~7분 거리의 역세권 입지이며, 북측으로 광대로에 접해 있어 가시성과 차량 접근성이 매우 탁월합니다.

인근에 서울대동초등학교와 아파트 단지, 다세대 주택이 밀집해 있어 학원, 사무실, 병의원 등 다양한 업종의 임대 수요가 꾸준한 지역입니다. [권리분석 및 주의사항: 대항력 임차인과 배당 리스크] 이 물건은...