강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 234 외 2필지 계획관리지역 대단지 토지 경매 매물 분석 2024타경3000

사건개요 사건번호: 2024타경3000(1) 진행법원: 춘천지방법원 원주지원 경매 2계 (033-738-1121) 소재지: 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 234, 235, 236 물건종류: 전 및 대지 (일괄매각) 토지면적: 8,046 (약 2,433.9평) 감정가: 578,938,000원 최저가: 198,576,000원 (감정가 대비 약 34.3%) 보증금: 19,857,600원 (10%) 매각기일: 2026년 4월 13일 (월) 오전 10:00 입지특징: 계획관리지역, 성장관리계획구역 내 위치, 산간농촌지대 내 완경사 부정형 토지, 현황도로 접함 물건의 가치와 분석 포인트 (호기심 유발) 본 물건은 강원도 횡성의 청정 지역인 우천면 오원리에 위치한 약 2,434평 규모의 대형 토지입니다. 감정가 5억 7천만 원대에서 시작하여 현재 3회 유찰을 거쳐 **최저가가 1억 원대(34%)**까지 급락한 상태입니다.

평당 가격으로 환산하면 약 8만 원 초반대로, 계획관리지역 내 대규모...