사건개요사건번호: 2025타경30718 (창원지방법원 진주지원) 물건종류: 주택 소재지: 경상남도 진주시 명석면 우수리 670 토지면적: 98.01평 (324.0 m²) 건물면적: 66.33평 (219.27 m²) 감정가: 148,606,900원 최저가: 53,261,000원 (감정가 대비 36%) 유찰횟수: 4회 입찰기일: 2026년 5월 18일 안녕하십니까? 경매 컨설팅 전문 넘어가야 할 함정들이 숨어있기 마련입니다.
법원 경매가 '아는 만큼 보인다'고 하는 이유가 바로 여기에 있습니다. 본 물건은 특히나 초보자가 단독으로 접근하기에는 매우 까다롭고 위험한 권리관계 문제들을 포함하고 있어 각별한 주의가 필요합니다.
가장 먼저 짚어봐야 할 부분은 '제시외 건물'의 문제입니다. 감정평가서에 따르면, 이 법원물건에는 등기부등본에는 등재되지 않은 제시외 건물 2동(ㄱ, ㄴ)이 존재하며, 이는 매각에 포함되어 있습니다.
여기까지는 일반적인 경매에서도 흔히 볼 수 있는 상황이지만, 진짜 문...
