한국 부동산원이 2025년 4월 17일 발표한 주간아파트가격동향(2025.04.14 기준) 자료를 분석해보니 '국지적 상승'이 더욱 뚜렷해지는 시장 흐름이 보인다. 대체로 수도권은 강세, 지방은 약세를 보이는 가운데 지역별 차별화가 심화되는 모습이다.
이번 글에서는 최신 데이터를 바탕으로 지역별 아파트 가격 변동 추이와 향후 전망을 심층 분석해본다. 1. 주간 지수의 '속도(Speed)'와 '방향(Direction)' — 숫자로 보는 시장 흐름 1-1.
매매지수 궤적: 수도권-지방 격차 확대 전국 지수는 최근 6주간 -0.03%p의 '완만한 상저하고(上低下高)' 곡선을 그렸다. 하락폭이 -0.02% → -0.01%로 반감되며 바닥을 다지는 모습이다.
서울은 0.25% → 0.08%로 상승 속도가 둔화됐지만, 여전히 +0.08% 박스권을 지키며 상승 흐름을 유지하고 있다. 수도권-비수도권 격차(Spread)는 4월 14일 기준 +0.03%p(0.02% – -0.04%)로 3월 대비 0...
