봄 가을되면 이사철이라 주택담보대출이 매우 필요한부분인데요 대출을 받기전 관련 용어 정리 공유드릴께요 LTV : 주택담보대출비율 주택을 담보로 돈을 빌릴때 인정되는 자산가치의 비율 예를 들어 주택대보대출 LTV가 60%인 경우 3억원 상당의 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌리수 있는 최대 금액은 3억의 60%인 1억 8천만원이다 DTI : 총부채상환비율 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산 비율 예를 들어 연간 소득이 5000만원이고 DIT가 40%로 설정된 경우 총부채의 연간 원리금 상환액은 연간 소득의 40%인 2000만원을 초과하지 않도록 대출 규모가 제한됩니다. DTI와 DSR의 가장 큰 차이점은 DTI : 기타부채에는 이자만 포함 DSR : 기타부채시 이자+원리금까지 포함해서 적용됩니다.
김해는 비규제지역이라 1주택자는 LTV : 70 % 다주택자 LTV : 60% 보시면 되는데요 김해시에는 비규제지역으로 DTI만 적용되는데요 온라인상의 DTI 계산...
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원문 링크 : 김해 주택담보대출 관련 용어 (LTV,DTI,DSR)
