월세 미납 임차인에 대한 건물인도 소송 승소 사례 – 아파트 임대차 계약 분쟁 해결한 실제 판결 정리 피해사실 일부는 가공하여 포스팅한 내용 입니다. 의뢰인은 서울 도심의 한 고급 아파트를 소유한 개인 임대인으로, 피고와 사이에 보증금 수억 원과 월세 수백만 원 조건의 2년 임대차계약을 체결하였습니다.
계약 체결 당시에는 특별한 문제가 없었지만, 입주한 지 몇 개월 지나지 않아 피고의 월세 연체가 반복되기 시작했습니다. 처음에는 이사 초기 정산 문제라며 양해를 구했지만, 이후에도 수개월간 월세가 제대로 입금되지 않았습니다.
이에 의뢰인은 피고에게 수차례 연락해 연체된 금액의 납부를 요구했으며, 정식으로 내용증명까지 발송해 계약 해지를 통보했습니다. 그럼에도 불구하고 피고는 “당장 나갈 수 없다”는 입장을 고수하며 계속 아파트를 점유하고 있었고, 결국 의뢰인은 자력으로 해결할 수 없다고 판단하여 법적 대응을 결심하게 되었습니다.
문제는 단순히 임대료 미납을 넘어서, 부동산을 계속 점유...
