실입주금 0 원 빌라의 덫

공인중개사 마이옥션 최차장 입니다. 오늘은 한번쯤 보셨을 법한 빌라얘기를 좀 해보려고합니다.

이런광고 전봇대에 붙어있던거 본적 있으실껍니다. ㅣ 어떻게 가능할까?

실제로 돈 한푼없이 신축빌라 구매가 가능하다. 다운계약서 들어보셨죠?

실제거래가격보다. 계약서에는 낮게쓰는 그 반대 방법을 씁니다.

ㅣ업 계약서 신축빌라 특성상 거래이력이 없기에. 시세 파악이 어려운 점을 이용하여 시세보다 높은 금액을 계약서에 쓰고 이를 이용해서 대출을 더 많이받는방법 ㅣ 업 계약서 원리 2억짜리 빌라를 매수하고자 하는데.

돈이 부족하다. LTV 70% 를 적용시 실제 대출은 1억 4,000 밖에 안나온다. 2억짜리 빌라계약서에, 매수가를 3억으로 올린다.

LTV 70 %적용해서. 3억짜리 빌라에 2억 1,000 만원의 담보대출을 받는다. 그럼 현금 0 원으로 전액대출 받아 2억짜리 빌라를 2억 1,000 만원 대출 받아 계약할수있다.

만약 LTV 70 % 가 안되서 돈이 모자르게 된다면. 빌라 분양사무실...

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실입주금 0 원 빌라의 덫

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