공동주택은 단독주택과 다르게 문제가 생기면 문제 부분에 따라 그 책임 소재가 나누어져 있다. 공동주택 관리 규약 준칙에 따르면 공동주택은 전유 부분과 공유 부분으로 나뉘어 있고 전유부분은 공동주택 구분소유자 또는 임차인이 관리를 하는 것이고, 공유 부분은 관리사무소에서 관리 책임이 있다.
전유 부분과 공유 부분은 어떻게 구분되어 있는지 알아보자. 1. 평면적인 구분 전유 부분 (녹색) - 직접 관리하는 부분 (발코니 부분과 내부실 부분이 모두 전유부분에 속한다.)
공유 부분 (빨간색) - 관리사무소에서 관리하는 부분 (세대 전유부분에 있는 수직 공용설비 덕트는 관리사무소에서 관리하는 부분이다.) 2. 설비적인 구분 전유 부분 (녹색) - 직접 관리하는 부분 공유 부분 (빨간색) - 관리사무소에서 관리하는 부분 (전유부분에 포함되는 부분이지만 우수관과 수도 난 난방관의 계량기 까지는 공유 부분이다.) 3.
법적인 전유부분과 공유 부분 범위 가) 직접 관리 및 수리를 해야 되는 범위 나...
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공동주택
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절약
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절세
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전용부분
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재태크
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수리
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부대시설
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보수
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관리사무소
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공용부분
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집수리
원문 링크 : 공동주택의 수리 보수하는 책임 범위
