투자에 대한 책이나 블로그 글에서 '레버리지'를 활용해야 한다는 글을 많이 보았을 것이다. 투자를 접하는 초기에는 '레버리지=대출'이라는 정도로만 알고 정확한 원리에 대해서는 잘 알지 못하는 경우가 많다.
투자에서 필수적인 레버리지이지만 동시에 위험을 가지고 있는 레버리지의 사용에 대하여 알라 보자 일반적으로 레버리지(leverare)란 우리말로 '지렛대'를 의미한다. '지렛대'의 역할은 '적은 힘으로 큰 효과를 낼 수 있도록 하는 것'인데 투자에서도 '지렛대'의 역할을 하는 것이 있는데 가장 대표적인 것이 대출이다.
예시) 가) 수익률 20%일 때 -투자자 A(자기자본 100%)는 수익률이 20% -투자자 B(자기자본 50%)는 수익률이 35%-레버리지사용 내용) 1000원짜리 부동산이 있다고 가정을 하면 투자자 A는 대출금 없이 자신의 자본을 해당 부동산에 투자하였고 투자자 B는 500원을 은행에서 대출하여 부동산에 투자를 하였다. 은행 이자율은 5%이다. 1년 뒤 주식은 20%...
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원문 링크 : 레버리지와 부동산 투자이야기
