부동산 경매, 실무에서 드러난 3가지 함정

경매에도 ‘서비스’가 필요합니다 현장에서 마주하는 3가지 진실 요즘 부동산 시장에서 가장 눈에 띄는 변화는 ‘거래 중심’에서 ‘생활 중심’으로의 이행입니다. 그런데 경매 분야는 아직까지도 다소 낯설고 어려운 영역으로 남아 있죠.

초보 경매 입문자 분들이 가장 많이 하는 고민은 ‘정보는 많은데, 실질적인 도움은 없다’는 점입니다. 이 글에서는 제가 루틴처럼 경험하는 실제 컨설팅 현장을 바탕으로, 경매에서 꼭 짚어야 할 ‘서비스 관점’의 포인트들을 안내해드리겠습니다. 1.

‘싼 게 좋다’는 함정에 빠지지 마세요 많은 분들이 경매에 처음 접근할 때 기대하는 건 “일반 매물보다 저렴한 가격”입니다. 실제로 낙찰가율 평균은 2024년 기준 약 75% 수준이지만, 주목할 건 그 가격의 뒷면에 숨어 있는 리스크입니다.

임차인의 대항력, 점유 상태, 체납금 여부 등 복잡한 권리관계는 단순히 감정가보다 싸게 사는 것만으로 해결되지 않습니다. 낙찰받고도 실제 입주나 수익화가 늦어지는 사례는 흔합니다....