근린주택경매 울산 달동 통건물30%↓ (2025타경701)

안녕하세요, 마이옥션 경매 디렉터 이태욱 차장입니다 “번영사거리 인근 *근린주택 4층(주상복합형) *통건물 1회 유찰 후 *최저 20억 9,710만 원(감정가의 70%)* 으로 내려왔습니다. 상권은 탄탄한데 내부 일부 미완공·임차관계가 엇갈린다는 점이 핵심 변수죠.

이번 글에서 ‘어디까지가 합리적인 입찰선인가’를 현금흐름·권리·명도 관점으로 정리합니다.” 대상은 울산 남구 달동 1357‑2 근린주택 통건물로 (토지 242.50, 건물 569.59)입니다.

나린 울산광역시 남구 번영로150번길 12 2층 201호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호 2025타경701, 입찰일 2025‑09‑11, 최저가 2,097,103,000원. 이 글은 입지 → 가격/입찰(수익 가정) → 권리 → 임차인 → 배당 → 명도 순으로 진행합니다.

끝까지 읽으시면 층별 임대 시나리오·보수/추천/공격 입찰 구간 과 권리/명도 체크리스트를 한 번에 챙기실 수 있어요. 사건 개요 사건번호: 202...