안녕하세요, 부동산 디렉터 부디쌤입니다 공장 경매를 볼 때 많은 분들이 먼저 확인하는 것은 감정가 대비 얼마나 저렴한지입니다. 하지만 실제 현장에서는 건축물대장상 용도, 실제 사용 업종, 공장 본동과 제시외 건물의 구성, 기계기구 포함 범위, 점유 상태가 맞지 않으면 낙찰가가 낮아도 활용이 애매해지는 경우가 적지 않습니다.
특히 공장은 주거용 부동산과 달리, 싸게 사는 것보다 내가 원하는 업종에 바로 맞게 쓸 수 있느냐가 훨씬 중요합니다. 이번에 살펴볼 물건은 함안군 칠북면 공해공장 경매 물건입니다.
사건번호는 2025타경20715, 현재 최저가는 6억 8,245만 원, 감정가 대비 약 49% 수준까지 내려와 있습니다. 토지 약 1,035평, 건물 약 546평 규모로 보이지만, 실제로는 공장 본동 + 사무실 + 제시외 건물이 함께 얽혀 있어 단순히 숫자만 보고 접근하기보다 면적 구성과 실사용 범위를 나눠서 봐야 하는 물건입니다.
공장경매 경상남도 함안군 화천길 259 (주)아이엠티...
