부동산 경매 권리 분석 기초를 공부하는 여성 새해부터 부동산 시장의 열기가 뜨겁습니다. 공급 절벽으로 인해 신축 아파트의 전셋값과 매매가가 천정부지로 치솟으면서, 일반 매매로는 도저히 내 집 마련의 엄두가 나지 않는다는 2030세대의 한숨이 깊어지고 있습니다.
이에 대한 돌파구로 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 법원 경매가 주목받고 있지만, 덜컥 낙찰받았다가 보증금을 날리거나 숨겨진 빚을 떠안게 될까 봐 두려워하는 분들이 많습니다. 경매가 위험해 보이는 이유는 권리관계가 복잡하기 때문인데, 사실 이 복잡한 실타래를 푸는 열쇠는 단 하나입니다.
바로 '말소기준권리'입니다. 오늘 포스팅에서는 부동산 경매의 알파이자 오메가인 말소기준권리의 개념과, 등기부등본에서 이를 찾아내는 노하우를 아주 쉽게 알려드립니다.
경매의 소멸주의와 말소기준권리의 정의 가장 먼저 이해해야 할 경매의 대원칙은 '소멸주의'입니다. 낙찰자가 낙찰 대금을 납부하면, 그 돈으로 빚잔치를 하고 등기부등본에 있는 지저분한...
