안녕하세요. 성투성투입니다.
부산 지역은 첫 분석인데요. 실제로 임장을 많이 가보지 못했고 익숙하지 않은 지역이지만, 저만의 분석으로 풀어낸 후 차후 실제 임장을 다녀와 실제 후기를 남기려 합니다.
그리고 분석 중 찾아낸 저평가 아파트를 소개해 드리겠습니다. 부산 북구 분석 내용 우선 부산 북구지역은 베드타운으로 보입니다.
베드 타운인 만큼 직주 근접이 약합니다. 본래는 산이 가로 막고 있는 위치로 동래구와의 연결을 위해 터널을 뚫었습니다.
북구와 동래구를 연결하는 터널은 현재 2터널(만덕터널)까지 뚫려 있으며, 3터널도 뚫고 있습니다. 그렇지만 여전히 통행량이 많기 때문에, 정체구간이 생기는 것은 어쩔 수 없다는 의견이 많고, 현재 정체를 해소하기 위해 만덕-센텀 고속도로를 뚫는다고 합니다.
북구는 부산 내 부동산가격이 낮기 때문에 외곽으로 밀려나거나 젊은 층이 부동산으로 들어가는 첫 단계로 적합하다고 생각합니다. 부산의 아파트 가격은 향후 5년 안에는 하락할 수 있다고 봅니다. ...
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